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寧波逾32億元掛牌5宗地塊 總面積23.32萬平方米

觀點地產網 ?

2019-05-16 09:58

  • 5月15日,寧波掛牌5宗地塊,其中4宗位于鄞州區,1宗位于奉化區,總掛牌面積為23.32萬平方米,總起拍價32.33億元,預計均于6月14號出讓。

    觀點地產網訊:5月15日,寧波掛牌5宗地塊,其中4宗位于鄞州區,1宗位于奉化區,總掛牌面積為23.32萬平方米,總起拍價32.33億元,預計均于6月14號出讓。

    觀點地產新媒體查詢公告獲悉,位于鄞州區的4宗地塊總出讓面積11.62萬平方米,總建筑面積21.34平方米,總起價22.06億元。

    具體而言,1號宗地為鄞州區YZ13-06-J1b地塊(長豐地段),出讓面積13741平方米,容積率為1.3到3,建筑面積41223平方米,地塊起價38914.5萬元,起始樓面價9440元/平方米。根據要求,該地塊上限價格85537.7萬元,上限樓面價20750元/平方米,達上限后可競報人才安居房(含對應比例的停車庫或停車位)。同時,該地塊為商住用地,商服起始價3535.1元/平方米,住宅起始價15954.4元/平方米,地增值稅清算以此為基數。住宅部分應實施全裝修交付。

    2號宗地為鄞州區YZ09-10-c6(首南CPD-3)地塊,地塊出讓面積36731平方米,容積率2.3,建筑面積84481.3平方米,地塊起價101377.6萬元,起始樓面價12000元/平方米。根據要求,該地塊為住宅用地,上限價格為175298.7萬元,上限樓面價為20750元/平方米,達上限后可競報人才安居房(含對應比例的停車庫或停車位),且住宅部分應實施全裝修交付。

    3號宗地為鄞州區DQH12-03-C1B(云龍鎮北地段)地塊,地塊出讓面積16205平方米,容積率2.3,建筑面積37271.5平方米,地塊起價21095.7萬元,起始樓面價5660元/平方米。根據要求,該地塊為商住用地,上限價格77338.4萬元,上限樓面價20750元/平方米,達上限后可競報人才安居房(含對應比例的停車庫或停車位),商服起始價2273.1元/平方米,住宅起始價7904.2元/平方米。

    此外,該地塊西南角需配置建筑面積不少于300平方米的沿街商鋪(樓層安排在1-2層,每層面積相等),竣工后云龍鎮按3200元/平方米的包干價回購,用于拆遷安置,競得人須在競得后5個工作日內與云龍鎮簽訂回購協議,以正式登記面積按實結算。

    4號宗地為鄞州區19-1a-1#-1(東錢湖)地塊,地塊出讓面積49902平方米,容積率1.01,建筑面積50401平方米,地塊起價59271.6萬元,起始樓面價11760元/平方米。

    根據要求,該地塊上限價格104582.1萬元,上限樓面價20750元/平方米,達上限后可競報保障性住房;同時,要求由受讓人同步實施本地塊南側規劃支路(詳見規劃條件),完成后無償移交給東錢湖旅游度假區管委會,非東錢湖旅游度假區企業法人則需在競得后在東錢湖旅游度假區注冊企業法人。

    另外,位于奉化區地塊編號為奉自然資規出告字[2019]01014號,具體位于錦屏街道,四至為東至縣江,南至甬臨線,西至錦屏南路,北至寶化路。該地塊出讓面積116703平方米,容積率1.6,建筑面積186725平方米,起價102699萬元,起始樓面價5500元/平方米。

    根據要求,該地塊物業用房、體育設施、地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建筑和海綿城市建設等開發建設和配套需按照《錦屏街道西溪住宅地塊規劃條件》(編號:2019規條字(043)號)文件的規定落實。

    同時,該地塊內沿錦屏南路需布置9班幼兒園,且幼兒園用地面積不小于4655平方米,建筑面積不小于3187平方米,裝修標準不低于1400元/平方米,建成驗收合格后無償移交奉化區教育部門;另還需配建面積不小于80平方米的公廁,建成后無償移交給屬地街道。

    審校:勞蓉蓉



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