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土地熱線 | 拍地熱潮 碧桂園、陽光城、新希望等高溢價補土儲

觀點地產網 ?

2019-05-15 17:11

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    中交地產封頂價14億奪浙江寧波宅地 溢價率41%

    5月15日,中交地產股份有限公司發布公告稱,公司以14.1億元封頂價+配建4700平方米人才安居房競得浙江寧波鄞州區YZ07-03-h3(鐘公廟地段)地塊的國有建設用地使用權。

    經近2小時、121輪競拍,中交地產股份有限公司以上限價格141014.93萬元摘得鄞州區YZ07-03-h3(鐘公廟地段)地塊的國有建設用地使用權,樓面價20750元/平方米,溢價率40.96%,同時需競配人才安居房面積4700平方米。

    藍光聯合體19.8億競得紹興1宗商住地 溢價率37.78%

    5月15日,浙江紹興1宗商住地入市交易。經過94輪競價,地塊最終由杭州藍光和駿誠業房地產開發有限公司以總價19.8億元競得,成交樓面價7579元/平方米,溢價率37.78%。

    該地塊出讓面積為14.52平方米,建筑面積26.13萬平方米,容積率大于1.6且小于1.8,起價14.37億元,起始樓面價5500元/平方米。

    榮盛、正榮、碧桂園29.5億瓜分天津3宗地塊

    5月15日,天津3宗地塊入市出讓,編號分別為津紅紅(掛)2019-050號,津北辰淮(掛)2019-053號,津北辰淮(掛)2019-054號,總出讓面積13.12萬平方米,總起價29.4億元。最終,3宗地均順利出讓,總成交價為29.5億元。

    其中,榮盛以14.5億競得津紅紅(掛)2019-050號;正榮以7.3億元,自持租賃住房建筑面積3000平方米競得津北辰淮(掛)2019-053號;碧桂園以7.7億元,競報租賃建筑面積5000平方米摘得津北辰淮(掛)2019-054號。

    碧桂園14.5億斬獲江蘇揚州1宗商住地 溢價103%

    5月15日,江蘇揚州1宗商住地入市交易。經過453輪競拍,地塊最終由增城市碧桂園物業發展有限公司以總價14.5億元獲得,成交樓面價8091元/平方米,溢價率103.06%。

    地塊起始價為7.15億元,起始樓面價6375元/平方米,最高限價14320元/平方米,競買保證金1.5億元。

    擊退碧桂園、萬科 新希望12.46億摘大連宅地

    5月15日,大連以拍賣的方式出讓編號為大城(2019)-8號的地塊。最終,經過200輪的競拍,該地塊由新希望旗下的大連新希望錦官置業有限公司以12.46億元的價格摘得,溢價率達49%。

    該地塊吸引了保利、萬科、金地、龍湖、中海、碧桂園、旭輝、招商和新希望等9家房企參與競拍,地塊開拍僅20余分鐘,競拍價格便達到了49%的封頂溢價率,隨后轉入競配租賃住房的階段。

    最終,該地塊由新希望旗下的大連新希望錦官置業有限公司以12.46億元的價格摘得,成交樓面地價為1.17萬元/平方米,溢價率達49%。同時,地塊需配建租賃住房面積8760平方米,去除公租房面積后計算樓面價為1.27萬元/平方米。

    陽光城聯合西歐地產摘得江蘇啟東商住地 成交價14.7億元

    5月15日,江蘇省啟東市掛牌一宗商住地,該地塊編號為1904,經過120輪競拍,最終由西歐地產和陽光城聯合以14.7億元競得,折合樓面價為8976元/平方米,溢價率72.94%。

    據觀點地產新媒體查閱資料獲悉,該地塊位于市區華山路東側、金沙江路南側,地塊出讓面積75028平方米,土地性質為商住用地,容積率大于等于1.8且小于等于2.1,起拍價8.5億元。

    榮安地產最高限價13.97億元競得浙江嘉興宅地 溢價率100%

    5月15日上午,浙江嘉興桐鄉市一宗宅地入市交易。經過58輪競價,地塊最終由榮安地產旗下嘉興睿釔置業有限公司以最高限價13.97億元競得,成交樓面價9375元/平方米,溢價率100.43%,同時競買人需配建人才公寓建筑面積1000平方米。

    該地塊總面積6.99萬平方米,分為A、B兩地塊。其中,A地塊為宅地,土地面積為6.08萬平方米,容積率大于1且小于2.3,建筑面積為13.99萬平方米;B地塊為配建幼兒園用地,土地面積9095平方米,容積率大于0.5且小于1。

    華僑城亞洲11.32億摘安徽商住地 擬建度假目的地

    5月15日,華僑城(亞洲)控股有限公司發布公告稱,公司的間接全資附屬公司華僑城港亞與合肥國嘉已共同投標并以11.32億元競得位于中國安徽省合肥市巢湖地塊的土地使用權。

    據公告披露,地塊位于中國安徽省合肥市巢湖經開區金巢大道與北外環路交口西北側。地塊總地盤面積約為41.45萬平方米及估計總建筑面積約為46.04萬平方米。地塊分別指定作商業及住宅用途,年期分別為40年及70年。

    資料顯示,地塊臨近巢湖市政府、巢湖火車站以及安徽省唯一的國家級旅游度假區(合肥市巢湖半湯溫泉養生度假區)。華僑城亞洲預期地塊將被開發成國際高品質溫泉度假目的地,產品包括但不限于住宅物業、酒店、水公園及商業街。

    審校:鐘凱



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