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前4月全國房地產開發投資同比增11.9% 土地購置同比下降

觀點地產網 ?

2019-05-15 10:05

  • 其中,住宅投資24925億元,增長16.8%,增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.8%。

    觀點地產網訊:5月15日,國家統計局公布2019年1-4月份全國房地產開發投資和銷售情況。期內,全國房地產開發投資34217億元,同比增長11.9%,增速比1-3月份提高0.1個百分點。

    其中,住宅投資24925億元,增長16.8%,增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.8%。

    據觀點地產新媒體了解,在房地產開發投資完成情況方面,按地區來講,1-4月份,東部地區房地產開發投資19043億元,同比增長10.8%,增速比1-3月份提高0.5個百分點;中部地區投資7177億元,增長8.7%,增速提高0.3個百分點;西部地區投資7083億元,增長18.4%,增速回落0.5個百分點;東北地區投資915億元,增長10.6%,增速回落11.2個百分點。

    施工面積方面,1-4月份,房地產開發企業房屋施工面積722569萬平方米,同比增長8.8%,增速比1-3月份提高0.6個百分點。其中,住宅施工面積501832萬平方米,增長10.4%。房屋新開工面積58552萬平方米,增長13.1%,增速提高1.2個百分點。其中,住宅新開工面積43335萬平方米,增長13.8%。房屋竣工面積22564萬平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5個百分點。其中,住宅竣工面積16040萬平方米,下降7.5%。

    土地購置方面,1-4月份,房地產開發企業土地購置面積3582萬平方米,同比下降33.8%,降幅比1-3月份擴大0.7個百分點;土地成交價款1590億元,下降33.5%,降幅擴大6.5個百分點。

    在商品房銷售和待售情況方面,1-4月份,商品房銷售面積42085萬平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6個百分點。其中,住宅銷售面積增長0.4%,辦公樓銷售面積下降12.4%,商業營業用房銷售面積下降8.8%。商品房銷售額39141億元,增長8.1%,增速提高2.5個百分點。其中,住宅銷售額增長10.6%,辦公樓銷售額下降11.7%,商業營業用房銷售額下降5.4%。

    按地區來講,1-4月份,東部地區商品房銷售面積16686萬平方米,同比下降4.3%,降幅比1-3月份收窄2.5個百分點;銷售額21023億元,增長6.0%,增速提高4.9個百分點。中部地區商品房銷售面積11836萬平方米,增長2.4%,增速回落0.4個百分點;銷售額8334億元,增長10.4%,增速回落0.5個百分點。西部地區商品房銷售面積12032萬平方米,增長3.8%,增速回落0.5個百分點;銷售額8553億元,增長11.8%,增速回落0.4個百分點。東北地區商品房銷售面積1531萬平方米,下降4.2%,1-3月份為增長0.3%;銷售額1230億元,增長3.3%,增速回落3個百分點。

    庫存方面,4月末,商品房待售面積51380萬平方米,比3月末減少266萬平方米。其中,住宅待售面積減少357萬平方米,辦公樓待售面積減少17萬平方米,商業營業用房待售面積增加30萬平方米。

    此外,1-4月份,房地產開發企業到位資金52466億元,同比增長8.9%,增速比1-3月份提高3個百分點。其中,國內貸款8955億元,增長3.7%;利用外資34億元,增長1.0倍;自籌資金15687億元,增長5.3%;定金及預收款17249億元,增長15.1%;個人按揭貸款8031億元,增長12.4%。

    國家統計局指出,4月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.92,比3月份提高0.14點。

    審校:楊曉敏



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